Con la sentenza n. 736 di data 12 febbraio 2025, il Tribunale di Torino ha avuto modo di pronunciarsi sulle conseguenze che l’inadempimento produce sull’istituto della caparra confirmatoria, problematica molto diffusa nella prassi giuridica, soprattutto in relazione alle compravendite immobiliari. Più precisamente, la Corte torinese si è soffermata sulla mai sopita diatriba del rapporto fra domanda di accertamento dell’intervenuta risoluzione del contratto e domanda di restituzione del doppio della caparra a seguito del recesso della parte adempiente.

La donazione con clausola sospensiva di premorienza del donante produce effetti immediati e concerne singoli beni valutati dai contraenti nella loro consistenza ed oggettività al momento del perfezionamento, con conseguente attualità dell'attribuzione la cui efficacia è solo differita alla morte; pertanto, la violazione del divieto dei patti successori può derivare solo dalla persistenza di un residuo potere dispositivo del donante, tale da minare l'irrevocabilità della disposizione e la sua immediata efficacia vincolante, e non dalla maggior o minore probabilità del verificarsi dell'evento condizionante.

La sezione V della Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 6160 del 7 marzo 2025 prende in considerazione le pertinenze dell’immobile destinato ad abitazione principale.

Il caso sottoposto alla Corte di cassazione; 2. L’imputazione ex se; 3. La dispensa da imputazione ex se e la sua natura giuridica.

Il perfezionamento del contratto di mutuo, con la conseguente nascita dell'obbligo di restituzione a carico del mutuatario, si verifica nel momento in cui la somma mutuata, ancorché non consegnata materialmente, sia posta nella disponibilità giuridica del mutuatario medesimo, attraverso l'accredito su conto corrente, non rilevando in contrario che le somme stesse siano immediatamente destinate a ripianare pregresse esposizioni debitorie nei confronti della banca mutuante, costituendo tale destinazione frutto di atti dispositivi comunque distinti ed estranei alla fattispecie contrattuale.

I diritti di abitazione e uso, accordati al coniuge superstite dall’art. 540, secondo comma, cod. civ., spettano anche al coniuge separato senza addebito, eccettuato il caso in cui, dopo la separazione, la casa sia stata lasciata da entrambi i coniugi o abbia comunque perduto ogni collegamento, anche solo parziale o potenziale, con l’originaria destinazione familiare.